공지사항 2018-08-17T19:38:30+00:00

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제목75평 기준 프리미엄 독서실 창업 비용, 수익률 따져보기 - 2018년 STUDY & CAFE2018-09-04 13:31:29
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수익률 등 독서실창업의 모든 것 "스터디엔 카페"와 상의하세요  



STUDY & CAFE 본사 홈페이지 OPEN!!    http://studyncafe.com
STUDY & CAFE 프리미엄 독서실 전국지점 갤러리    https://studyncafe.modoo.at 

STUDY & CAFE 최신 시설 구성/디자인 - 꼭 보세요!!    https://blog.naver.com/wondes/221309301189




**75평 프리미엄 독서실 창업비용, 순수입(수익) 2018년형 기준**

- 독서실 창업 개설 비용, 독서실 수익, 프리미엄 독서실 창업 비용- 




*스터디엔 카페 만의 2018년 창업자 "특별할인" 프로모션

-프렌차이즈 가맹비(계약 / 선수금) Zero

-프렌차이즈 매출 가맹수수료(월단위) Zero

-상권분석 비용 Zero (상권분석은 스터디엔 카페가 가장 잘합니다.)

-2018 창업비용 대폭 할인 / 서비스품목 확대


*창업 예정자 주의

다른 프랜차이즈 독서실 업체와 상담시 매달 지불하는

월 매출 가맹수수료(월매출의 3~5.5%) 유무를 꼭 확인하세요!

배보다 배꼽이 커집니다! 






↓↓↓↓↓↓ 아래사진을 넘어 가면 상세설명을 보실수 있습니다. ↓↓↓↓↓↓ 





 1. STUDY & CAFE 프리미엄 독서실 창업 비용 - 아래 ↓↓↓

 2. 75평 기준 매출, 순수익(수입), 지출비용  - 아래 ↓↓↓






 


 


1. STUDY & CAFE 프리미엄 독서실 창업 비용


알고계시나요?

최근 프리미엄 독서실의 창업비용이

*A사=평당 400~450만원 (제외된 공사 많음)
*B사=평당 300~350만원 (제외된 공사 많음)
*C사=평당 300만원 (제외된 공사 많음)

입니다.  



언제 투자비 회수 하실려구요???? 




또 최근에는

190~210만원대의 창업비용을

대대적으로 홍보하는 업체들의 경우

제외된 공사가 너무 많으며 결론은 추가공사로 이어져

결론은 최종 창업비용이

250~300만원에 달하게 됩니다.

그리고

프랜차이즈 월 매출 수수료(3.3%~5.5%)도

매달 지불한다면.... 과연 싼건가요???

절대 저렴하지 않습니다.

좀 더 많은 업체와 상담하시고

품목을 꼼꼼히

비교해 보시길 추천합니다. 
 


하지만

2018년형 STUDY & CAFE 프리미엄 독서실의 창업 비용은

 
추가비용 없이


1. 평당 210 TYPE(CAFE 포함)

2. 평당 230 TYPE (CAFE + 몰입형 포함)

3. 평당 250 TYPE (CAFE + 몰입형 30% 포함)

중 선택하실 수 있습니다.


그리고

독서실 사업 성공의 핵심!


상권분석은

스터디엔 카페가 가장 잘합니다!!

분명한 점은 값비싼 창업이

독서실 사업의 성공을 보장하지는 않습니다.

스터디엔 카페만의

정밀 상권분석은 무료 서비스 입니다. 




자~

그렇다면 어떤공사가 포함되는지

천천히 보시고 비교해 보시지요!



*스터디엔 카페 창업시포함된 공사 LIST:

0. 상권분석 / 최적의 몰입 독서실 설계 :

*상권분석 :독서실 입지를 명확하게 분석해 드립니다.

성공이 불확실한 상권을 분석의뢰하실경우 당사는 항상 "그곳에 창업하시면 안됩니다."

라고 확실히 말씀드립니다.

당사의 욕심으로 공사이윤을 위해 소중한 고객의 사업 또는 인생을 망치고 싶지 않습니다.

그리고 좋은상권 안내 및 교육은 기본으로 제공하며

고객이 원한다면 상권분석 100건이든 1000건이든 성공독서실을 위한 최적의 입지조건을 찾을때까지

분석하고 분석해드리겠습니다.


*최적의 몰입 독서실 설계 :현재 프리미엄 독서실이라 외치는 곳 주변에 당사를 통해

창업한 독서실이 많이 있습니다.

하지만 프리미엄이라 외치는 독서실보다 훨씬 수익률이 좋다고 감히 말씀드립니다.

정답은 기능중심의 설계로 독서실이 구성되어 있기 때문입니다.

또한 투자비 최저 또한 한 몫하고 있다는 점 분명 말씀해드리고 싶습니다.

투자비가 적어지면 사업리스크는 줄어드는 건 당연합니다.

또 독서실 입실료 책정에서도 가격경쟁력도 성공요소로 작용하게 되겠지요?

한마디로 공부하기 더 좋은 좌석이 입실료까지 저렴하다면 이용자가 어디로 갈까요?

번쩍번쩍한 인테리어보다 기능이 우선시 되어야만 진정한 프리미엄 독서실 입니다.

오로지 성공만을 위한 독서실을 설계하도록 하겠습니다.



1. 난방공사 :보일러 난방배관공사+보일러기기(가스비잡는 콘덴싱 보일러기기)(도시가스용 기본)

1-1. 보일러실 설치 : 안전을 위한 소방법에 준한 보일러실 설치+방화문 설치


2. 냉방공사 :시스템 덕트 냉난방기 + 각실 에어컨 12대 이상 + 드레인 자연배수(*배수펌프는 소음으로 사용금지)


3. 방음공사 :이중벽 방음공사, 외벽 방음공사(*방음공사도 스터디엔 카페가 가장 잘합니다.)

*스터디엔 카페의 완벽한 sound proof system 공지사항 또는 아래 링크에서 확인하세요!*

*방음공사 설명 우측 클릭 http://cafe.naver.com/studyncafe/35 

 

4. 목공사 : 칸막이구획, 목창호공사, 인테리어장식공사(전체 친환경 목자재사용), 기타 목공사

5 -1. 전기공사 : 안전성, 안정성, 내구성, 사용자 편리성을 고려한 FM 전기공사(전체 스위치 통합관리)

5 -2. 소방공사 : 다중이용업소 소방법을 준수한 소방설계, 감지기, 수신기, 스프링클러 등의 일체공사

6. 조명공사 : 최고급 인테리어 조명, 기본조명, 청소등 별도설치는 기본 (전체 LED전용 등기구, 전구 사용)

7. 환기공사 : 2018년업계최초 미세먼지 정화 공조시스템 적용 및 설치(STUDY & CAFE 최초),

공기청정은 기본, 더욱더 쾌적해 집니다.

-급기/배기공사 1:1 비율 설치

*참고 : 대부분의 독서실공사업체는 배기공사만 합니다.

배기공사만 했을때 공기부족 및 내부 압력 상승으로

환기가 제대로 되지 않고 문이 쾅쾅 닫히게 됩니다.



 7-1. 환기창 설치 : 뭐니뭐니해도 자연환기는 필수 입니다.

스터디엔 카페는 꼭 필요한 곳에 단열, 방음까지 고려하여 2중 환기창을 설치합니다.


8. 기타장식 : 벽지, 인테리어필름, 페인트공사, 바닥재 공사시 최고급 친환경 소재만 사용

9, 샷시, 창호공사 : 출입문, 환기창 샷시, 유리, 장식유리등 FM시공

10. 독서실 집기 / 관리프로그램 공사 :

*책상/신발장/자유석용 사물함 :국내 독서실 책상 1위 기업 Y공장에서 주문제작합니다.

참고로 회사간 상호 1999년 이후 최고 협력관계이고

어떠한 경우에도 독서실책상을 저희보다 좋은 디자인, 낮은가격에 공급받으실 수 없을 것입니다.

E1급 이상의 친환경제품만을 사용하여

책상 입고후 바로 공부하는데에 전혀 지장이 없습니다.

또한 35년 독서실 책상의 모든 노하우를 경험하실 수 있습니다.

국내 독서실에 "전문화되어 있지 않고 대기업 브랜드 이름으로 비싸기만한 OA 사무용가구"는

사용하지 않습니다.



*스텐드 조명 : 현재 독서실 스텐드 국내 판매 1위 A사의 제품을 사용하며

상호 오래된 협력관계이고

LED 감성스텐드 + 관리프로그램을 국내 최저가에 공급받아 제공하고 있습니다.


또한

*독서실 전용 관리 SOFTWARE + KIOSK + 무인 관리 시스템

- 입/퇴실시 SMS 서비스(보호자에게 입퇴실시 문자전송서비스)는 기본, 단체 SMS, 각종 알림 SMS

- 금전 출납관리 / 회원 등록, 관리 / 검색 / 회원 호출기능 / 만료알림 서비스 기능 등은

기본으로 제공됩니다.

그리고 STUDY & CAFE 의 자랑!!

- 그어떤 프리미엄 독서실 업체도 구현하지 못한 솔루션!!

- STUDY & SOLUTION (KIOSK, 지문인식기, 출입문, 무인시스템, 좌석 연동)

  => 관리 SOFTWARE +명품 지문인식기 연동 ( KIOSK 연동 )

+ 좌석 컨트롤(HARD WARE 연동 + 스텐드 조명 연동 - 국내 유일)

+ 출입문제어(외부인 출입불가)

+ SMS 전송

+ 무인 관리 시스템 선택 적용(2018년 적용중) 

   
*독서실 전용 의자 : 명품 시디즈의자, 최고급 브랜드 의자를 최저가에 만나보실 수 있습니다.

  

11. 인터넷실 / 유무선 네트워크 구성 : 어디서든 최상의 인터넷 속도를 느끼시도록 적소에 유무선 네트워크를

구성합니다. 또 컴퓨터 구매+설치도 포함됩니다. ^^*** 1인실 전 좌석 유선 LAN 설치***


12. CAFE(휴게실)/FOOD ZONE 구성 : 카페 이상의 인테리어, 최고급 카페테이블, 의자, 제작 붙박이 씽크,

카페조명, 정수기 급배수, 최고급 원두커피 머신+초도물량(커피,시럽,종이컵,카페라떼용프림)제공,

다양한 국산차(티백)제공, 음료 도시락용 냉장 쇼케이스 1대, food zone용 전자레인지 1대,

food zone 환기시설 단독구성, 노트북/스마트 기기 사용을 위한 콘센트 설치

+ 고객 요구사항 적극 수용



13. CCTV 보안공사 : 최고급 cctv 16대~24대 기본설치, DVR 녹화기, 모니터, 스마트폰 보기 앱설치



14. 백색소음 시스템 설치 :

국내 최고급 브랜드 white noise system기기 +10~20구역 통제/볼륨통제기 +최고급스피커




15. 컴퓨터 구매 : 사무실용 1~2대, 인터넷 강의전용 PC or 태블릿 5~10대 구매 및 설치

*** 1인실 전 좌석 유선 LAN 설치***


16. 간판/사인 공사 : 스터디엔 카페의 design 매뉴얼 전체 적용후 실내외 사인물 제작 및 설치

*LED 채널(글씨로된)전면간판, 돌출간판, 외부 유리 썬팅, 실내 각종 표찰/썬팅/사인물 시공


17. 홍보/사은품 : 스터디엔 카페 design 매뉴얼 적용

*전단제작, 블로그제작, 포탈사이트 검색등록,

사은품제작(텀블러, 포스트잇, 담요, 스케줄러, 펜등을 설정된 금액내에 제작)


18. 운영관리 교육/노하우 전수 : 운영매뉴얼 제공, 각종 서식제공, 세무 상담 지원, 

                   
19. 허가 : 허가서류 준비부터 허가, 사업자등록 까지 책임/전체 지원(독서실사업이후 불허가 zero!!)



20. 사후관리 : 시설물 최하 1년 무상 AS, AS접수처/시공업체 리스트 제공



21. 항상 고객요구사항 적극 반영, 협의, 수렴후 조치에 최선을 다하겠습니다. 






**그렇다면 제외된 공사는 무엇일까요?

1. 전기 승압 필요시

2. 도시가스 공급관 신설, 이설필요시

3. 공사전 철거공사

4. 공용공간(화장실, 계단 신설 등)공사

5. 건축물 구조변경

6. 건축물 하자로 인한 보수(외벽누수로 인한 방수, 각종 설비관 파열로 인한 보수 등)

6. 고객 필요에 의한 자재/비품 상급으로 변경요구 또는 추가공사

7. 정수기 렌탈비용, 전화 인터넷 설치비용 등

8. 청소도구 / 문구 필요시 구매대행 가능

9. 산소발생기 설치 (*필독)

**참고로 산소발생기 설치시 토출장치 몇개로 절대 원하는 효과를 보실 수 없습니다.

제대로 산소공급효과를 보시려면 60평기준 1500~2000만원이 들어갑니다.

몇몇 프리미엄 독서실이 200~300만원 들여 공사후 과대 광고를 하고 있는 점을 보면 안타깝습니다.

당사의 의견은 현재로선 산소발생기 설치는 권하지 않으며

환기설비와 연동된 미세먼지 정화 공조설비와 습도조절 장치를 전구역에 설치하시라 권하고 싶습니다.

(당사는 2018년 기준 이미 적용/공사 중입니다.)
 






STUDY & CAFE 본사 홈페이지 OPEN!!

http://studyncafe.com


STUDY & CAFE 전국 지점별 갤러리

https://studyncafe.modoo.at


STUDY & CAFE 최신 시설(2018년형)

전체 구성/디자인 - 꼭 보세요!!




 2. 75평 기준 매출, 순수익(수입), 지출비용  


Q 1). 실평수 75평(248m2 평방미터)에  독서실 설립시 배치 가능한 예상 좌석수는?   

  Answer 1)- 75평(248m2)에 예상 독서실 좌석수는 



 -A Type (고급 배치 - 2018년형 ) : 추천

- 사무실, 휴게실, 인터넷실등 부대시설을 포함하여 110~120석 까지 가능합니다.
 

-B Type (프리미엄급 배치 - 2018년형 ) : 적극추천

- 다인실(일반배치)과 1인실(몰입형, 독립형)을 겸하는 배치로 100~110석이 가능합니다.

 

-C Type (초 프리미엄급 배치 - 2018년형 ) : 적극추천

- 다수의 1인 전용실(몰입형= 밀폐형), 독립형 1인실(반개방형=천장오픈된 1인실)

1인실로만 40%~60%를 배치하고

학습스타일별 소규모 다인실과 프리미엄 독서실 트렌드에 걸맞는

그룹스터디룸, 오픈 카페, 캔틴, 광장형 자유석 등 서비스 공간을 배치해 90~100석 사이의

좌석배치가 가능합니다.

(*참고 : 현존하는 독서실 중 최상급 시설로 최고 입실률 및 경쟁력을 보장합니다. )

*** 대한민국 독서실중 "C Type" 배치 보급률 5%" 이내 )


 
 

Q 2). 75평(248m2) 독서실 창업(설립)시 총 투자비용 (전체 포함

-인테리어, 냉난방, 비품, 방음, 관리시스템 등)은 얼마입니까?


 
Answer 1)- A TYPE(고급 배치 : 2018년형 )으로 시설시

                  75평기준 평당 210만원으로 1억 5천만원 예상됩니다. - 추천

Answer 2)- B TYPE(2018형 프리미엄급 배치 : 2018년형 )으로 시설시

                   75평기준 평당 230만원으로 1억 7천만원 예상됩니다. -강력추천

Answer 3)- C TYPE(초 프리미엄급 배치 : 2018년형 )으로 시설시

                    75평기준 평당 250만원으로 1억 8천500만원 예상됩니다. -강력추천

                    



**주의할 점- 독서실 인테리어 및 시설 계약전**

수도권 및 지방 대도시의 경우 위 금액보다 무리하게 낮을때는


 세부견적서 검토 및 공사업체를 의심해보십시오! 


 정상적인 독서실이 불가능할 것 입니다.

공사도중 고객(예비 실장님)이 예상치 못했던


추가비용 발생과 분쟁으로 이어지게 될 것입니다.

이러한 경우 공사중단으로 인한 손해는 물론

말그대로 "인테리어업자"와 싸우셔야 합니다.

위 산출 금액은 지난 20년간 상업공간/교육공간 인테리어 및

250여개의 독서실 창업, 컨설팅  경험을 바탕으로 산출한 금액이며

물가 상승률(인건비, 자재)을 반영한 금액임을 강조드립니다.



독서실공사를 처음 하는 인테리어 업체일 수록 견적금액이 낮을 수 있으며

이는 학원공사 등과 같은종류의 공사로 인식하고 있기 때문입니다


다시한번 주의할 점은 공사금액이 너무 낮다고 생각되시면 세세한 부분까지도 검토하십시오.

부디 이글에 의심이 없기를 바랍니다. 



**참고할 점 1 - 초기 견적에서 공통으로 제외하는 사항

위 견적은 변수가 많은 "철거, 도시가스배관, 화장실 공사, 건축물의 외장공사, 기타 건축관련 공사"은

제외된 금액입니다. (정확한 견적은 현장 답사 및 도면확정 후에 가능합니다.)**



**참고할 점 2 - 독서실 건물 선정시 유익한 건물의 예**

1. 건물은 신축건물 또는 새로운 건물일 수록 공사비를 아낄 수 있습니다.

-철거, 천정공사비용이 없고 화장실, 샷시, 계단, 소방시설 등의 공사비용이 들어가지 않기 때문입니다.



2. 유용한 공간이 딸린 건물을 찾으세요.

-베란다, 공용공간 등에 소방법을 준수하여 간단한 휴게테이블 배치시 별도의 휴게실이 필요없습니다.

실제로 책상 5~10석이 늘어납니다. 또한 창고로 활용가능한 공간이 있는 곳도 좋습니다.

-에어컨 실외기들을 설치할 공간이 가까울 수록 공사비는 줄어들 것입니다.



3. 직사각형, 정사각형 처럼 각진 공간이 좌석배치 효율이 높습니다.

- 사용할 공간 또는 건물의 코너가 곡면이거나 사선이면 책상배치등 공간활용에 있어 효율적이지

못한 경우가 있습니다.

한마디로 비싼 공간을 낭비하게 됩니다.




질문 "Q 3). 월매출, 지출비용, 순수익은 얼마입니까?

(단, 지출비용을 너무 낮게 산출하지 마세요!)

 
Answer 1)- 여기서 수익산출을 위해서는 지역이 중요합니다. 기준은 수도권으로 정하겠습니다.


-입실료 : 현재 수도권의 프리미엄 독서실 입실료는

15~22만원(평균은 18만원) 사이입니다. (1인전용실은 16~20만원)

(*강남의 입실료는 18~25만원(평균 22만원) 입니다. 1인전용실은 25~30만원) 


-좌석수 : 좌석수는 현실적인 100석을 기준.


-학생성인 입실비율 : 1년 기준 "학생:성인"의 입실 비율은 "6:4" 60석: 40석을 기준.


  *강남학생성인 입실비율 : 강남"학생:성인"의 입실 비율은 "8:2" 80석: 20석을 기준.

     

-입실률 : 1년 평균 입실률은 85%로 매출을 산정하겠습니다.

  *강남 월평균 입실률 : 90% 이상(평균 95%~110%)

(*당사의 STUDY & CAFE 독서실은 평균 90%를 상회하는 곳이 훨씬 많습니다.)

또한 시험기간의 일석매출은 산정에서 제외하겠습니다.



따라서

#월평균 예상 매출(수도권) : 평균입실률 85%=1530만원

*강남 월평균 예상 매출 : 평균입실률 90%=1980만원 




#지출(고정) 및 관리비 :

-수도, 도시가스, 전기, 건물관리비는 평균(월 80~130만원) 입니다.

  단, 중심상권 및 집합건물일경우 초과할 수 있습니다.

-총무 매니져 급여 : 무인시스템을 적용더라도 총무님은 1일 2~3명이 필요합니다.

*스터디엔 카페 독서실 무인시스템적용시 00만원 정도를 지출합니다.



#월세 : 월세는 75평 임대시 수도권기준 200~400만원등 천차 만별입니다.

*강남 평균 월세 : 75평 월세는 600~800 입니다. 



# 예상 순수입 : 75평 기준 700~900만원 예상됩니다. 

    *프랜차이즈 본사에 지불하는 매출수수료가 없으니 월 30~100만원을 절약하시는 겁니다.

 

**정확한 수입은 위의 매출, 지출을 참고하시고 월세 등을 대입시켜 계산해 보시면 됩니다.**

**가끔 위의 월 매출에 의문등 문제제기를 하시는 분들이 있는데요~~  


    당사가 시공한 70평형대의 최근 평균 매출보다 낮게 산정/답변드렸음을 알려 드립니다 .

 


프리미엄 독서실 창업비용, 수익률 등  더 궁금하신 점은 아래 창업센터로 연락주시기 바랍니다. 

창업상담 - 전화 032-326-3431

첨부서류 발송 - 팩스 032-232-7753
e-mail 상담 -  studyncafe@gmail.com




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*창업 예정자 주의*

다른 프랜차이즈 독서실업체와 상담시

매달 지불하는

월 매출 가맹수수료(월매출의 3~5.5%) 유무를

꼭 확인하세요!

독서실을 운영하는 7~ 10년 계산시 배보다 배꼽이 더 커집니다!





* 스터디엔 카페 만의 2018 창업자 특별 프로모션*

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